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MAISON DE VILLE ORLEANS SAINT MARCEAU AVEC GARAGE ET JARDIN

Maison de 146 m² en vente à ORLEANS

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  439 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  420 000€ TTC
Honoraires : 4,52% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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  • Réf. V2784
  • Maison de 6 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 116 m² env (utile 154 m²)
  • Sur un terrain de 232 m²
  • Date construction : 1790

ORLEANS SAINT MARCEAU - RARE - EXCLUSIVITE
Charmante maison de ville fin XVIII ème de 146 m2 au sol environ sur un beau terrain clos de 232 m2.
Dépendance de 17 m2 potentiellement aménageable pour télétravail ou activité de profession libérale.
Deux grandes chambres au premier étage et possibilité de deux chambres en sous-comble au second étage.
Salon traversant Est / ouest avec cheminée et parquet chêne.
Grand garage de 17 m2 avec portail automatisé.
Proximité des arrêts de tramway Georges V et La Coix Saint Marceau - Hypercentre Orléans accessible à pied via le pont Georges V.
Nombreux commerces et toutes commodités à proximité.
Ecoles, collèges, lycées publics ou privés à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les +: garage, jardin, cheminée, dépendance(s).

SecteurSt Marceau,
ProximitéPont Georges V
Situation géo.Saint Marceau
AssainissementTout à l'égout
Chauffageindividuel gaz
Date construction1790
Garage/parkingGarage
 
Taxe foncière1 249€


Bilan énergétique

E Classe énergie: 307 kWh/m² an   (voir tableau)
E Classe climat: 37 kgéq/m².an   (voir tableau)

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).

Surfaces (maison 146 m², Orleans)

Surface totale   146 m²
Surface habitable   116 m² env
Surf.Utile   154 m²
Séjour   20 m² env
Garage16,7 m² env

Surfaces (détails)

Entrée - dégagememnt (RDC) (6,71 m²)
Salon (RDC) (19,9 m²) Salon traversaznt est / ouest avec cheminée et parquet chêne.
Salle à manger (RDC) (21,4 m²) Cheminée - Pazrquet chêne.
Cuisine (RDC) (9,32 m²) Accès vers salle à manger et porte d'accès vers le jardin.
Toilettes (RDC) (0,86 m²)
Palier (1er étage) (2,27 m²) Parquet chêne.
Chambre 1 (1er étage) (19,48 m²) Parquet chêne.
Chambre 2 (1er étage) (20,72 m²) Parquet chêne.
Salle de bains (1er étage) (4,06 m²) Bain - Simple vasque - WC sanibroyeur.
Chambre 3 (18 m²) Surface au sol - Pièce en sous-comble.
Chambre 4 (18 m²) Surface au sol - Pièce en sous-comble.
Dépendance (Rez de jardin) (16,7 m²) Pièce de rangement - Possibilité de transformer en surface habitable pour télétravail ou autre.
Garage (Rez de jardin) (16,7 m²) Grand garage avec portail automatisé.
1 salle(s) de bain
2 Wc(s)

Avantages (maison, Orleans, , 6 pièces)

chambres spacieuses, Cheminée, Dépendances, Garage, Jardin clôturé, Proche arrêt de tramway
CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS

Contacter THIBAUD Pierre
06.14.47.34.74
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