MAISON DE VILLE ORLEANS SAINT MARCEAU AVEC GARAGE ET JARDIN
Maison de 146 m² en vente à ORLEANS
Honoraires : 4,52% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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- Réf. V2784
- Maison de 6 pièces, 4 chambres
- Surface habitable: 116 m² env (utile 154 m²)
- Sur un terrain de 232 m²
- Date construction : 1790
ORLEANS SAINT MARCEAU - RARE - EXCLUSIVITE
Charmante maison de ville fin XVIII ème de 146 m2 au sol environ sur un beau terrain clos de 232 m2.
Dépendance de 17 m2 potentiellement aménageable pour télétravail ou activité de profession libérale.
Deux grandes chambres au premier étage et possibilité de deux chambres en sous-comble au second étage.
Salon traversant Est / ouest avec cheminée et parquet chêne.
Grand garage de 17 m2 avec portail automatisé.
Proximité des arrêts de tramway Georges V et La Coix Saint Marceau - Hypercentre Orléans accessible à pied via le pont Georges V.
Nombreux commerces et toutes commodités à proximité.
Ecoles, collèges, lycées publics ou privés à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les +: garage, jardin, cheminée, dépendance(s).
| Secteur | St Marceau, |
| Proximité | Pont Georges V |
| Situation géo. | Saint Marceau |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Chauffage | individuel gaz |
| Date construction | 1790 |
| Garage/parking | Garage |
| Taxe foncière | 1 249€ |
Bilan énergétique
| E | Classe énergie: 307 kWh/m² an (voir tableau) |
| E | Classe climat: 37 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).
Surfaces (maison 146 m², Orleans)
| Surface totale | 146 m² |
| Surface habitable | 116 m² env |
| Surf.Utile | 154 m² |
| Séjour | 20 m² env |
| Garage | 16,7 m² env |
Surfaces (détails)
| Entrée - dégagememnt (RDC) (6,71 m²) |
| Salon (RDC) (19,9 m²) Salon traversaznt est / ouest avec cheminée et parquet chêne. |
| Salle à manger (RDC) (21,4 m²) Cheminée - Pazrquet chêne. |
| Cuisine (RDC) (9,32 m²) Accès vers salle à manger et porte d'accès vers le jardin. |
| Toilettes (RDC) (0,86 m²) |
| Palier (1er étage) (2,27 m²) Parquet chêne. |
| Chambre 1 (1er étage) (19,48 m²) Parquet chêne. |
| Chambre 2 (1er étage) (20,72 m²) Parquet chêne. |
| Salle de bains (1er étage) (4,06 m²) Bain - Simple vasque - WC sanibroyeur. |
| Chambre 3 (18 m²) Surface au sol - Pièce en sous-comble. |
| Chambre 4 (18 m²) Surface au sol - Pièce en sous-comble. |
| Dépendance (Rez de jardin) (16,7 m²) Pièce de rangement - Possibilité de transformer en surface habitable pour télétravail ou autre. |
| Garage (Rez de jardin) (16,7 m²) Grand garage avec portail automatisé. |
2 Wc(s)
Avantages (maison, Orleans, , 6 pièces)
chambres spacieuses, Cheminée, Dépendances, Garage, Jardin clôturé, Proche arrêt de tramway4, place Gambetta
45000 ORLEANS
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Contacter THIBAUD Pierre 06.14.47.34.74 |
