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BELLE PROPRIETE SITUEE AU NORD D'ORLEANS AVEC ACCES PAR TANGENTIELLE

Maison de 194 m² en vente à ORLEANS

Prix de vente: 469 500€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Nouveau...
  • Réf. V2797
  • Maison de 8 pièces, 5 chambres
  • Surface totale: 194 m²
  • Sur un terrain de 2850 m²
  • Maison individuelle
  • Date construction : 1800

ORLEANS NORD PROCHE CHECY - COMMUNE DE TRAINOU.
IDEAL MAISON DE CAMPAGNE - ACCES PARIS EN 1 H 30 / 40 VIA N20 ! (Source Google maps)
Belle longère de 194 m2 habitable sur un beau parc clos et arboré de 2.850 m2 proche de la 'Cosmetic Valley'.(Parfums Christian Dior, Sephora, L'Oréal etc...) - Environnement très au calme et sans vis à vis.
Nombreuses possibilités d'organisation intérieure avec plusieurs possibilités d'entrées privatives.
Salons chaleureux avec belles cheminées, poutres, tomettes anciennes.
Cinq / six chambres / bureaux, trois salles de bains / eaux.
Belle piscine chauffée par pompe à chaleur.
Tout à l'égout - Chauffage individuel gaz - Huisseries double vitrage.
Nombreuses places de parking dans la propriété avec portail automatisé - Garage - Cave à vins.
Commerces et commodités à quelques minutes en voiture : Zone commerciale de Chécy (10 / 12 mn), commune de Boigny sur Bionne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

A retrouver sur www.immobiliercoteloire.com ou contacter Pierre THIBAUD au 06.14.47.34.74.

Piscine : 5 m x 10 m.

ProximitéChécy - Boigny sur Bionne - Cosmétic Valley
Situation géo.Trainou
AssainissementTout à l'égout
Chauffageindividuel gaz
Date construction1800
Garage/parkingGarage et parkings
 
Taxe foncière1 492€


Bilan énergétique

E Classe énergie: 244 kWh/m² an   (voir tableau)
E Classe climat: 52 kgéq/m².an   (voir tableau)

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).

Surfaces (maison 194 m², Orleans)

Surface totale   194 m²
Séjour   36 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (5,2 m²) Avec placards.
Toilettes (RDC) (1,6 m²)
Salon (RDC) (36 m²) Avec cheminée.
Cuisine (RDC) (16,5 m²)
Salle à manger/séjour (RDC) (33 m²)
Bureau (Rez de jardin) (17,8 m²) Salon TV.
Salle de bains (Rez de jardin) (7,8 m²) Bain - Double vasque.
Toilettes (Rez de jardin) (1 m²)
Dressing (RDC surélevé) (11 m²) Surface au sol.
Chambre 3 (RDC surélevé) (9 m²) Surface au sol.
Bureau (RDC surélevé) (5 m²)
Palier (1er étage) (1 m²) Escalier d'accès par salon.
Chambre 1 (1er étage) (16 m²) Surface au sol - Accès par escalier du salon.
Chambre 2 (1er étage) (11 m²) Surface au sol - Accès par escalier du salon.
Salle d'eau (1er étage) (4 m²) Douche - Simple vasque - Surface au sol.
Dégagement (1er étage) (5,6 m²) Placards - Accès par escalier Ouest.
Chambre 4 (1er étage) (9 m²) Accès par escalier Ouest - Surface au sol.
Chambre 5 (1er étage) (13 m²) Accès par escalier Ouest Surface au sol.
Salle de bains (1er étage) (5 m²) Accès par escalier Ouest.
Garage (Rez de jardin) (17 m²)
2 Wc(s)

Avantages (maison, Orleans, , 8 pièces)

Alarme, Cave, chambres spacieuses, Cheminée, Cuisine équipée, Garage, Jardin arboré, Jardin clôturé, Parking, Piscine, Portail électrique, Puits, Quartier calme, Sans vis à vis
CÔTÉ LOIRE

45000 ORLEANS

Contacter THIBAUD Pierre
06.14.47.34.74
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