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SUPERBE PROPRIETE RENOVEE AU NORD D'ORLEANS PROCHE ACCES AUTOROUTE A10

Maison de 290 m² en vente à ORLEANS

Prix de vente: 950 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires

Exceptionnel !
  • Réf. V2799
  • Maison de 10 pièces, 5 chambres
  • Surface habitable: 248 m² env (utile 344 m²)
  • Sur un terrain de 4096 m²
  • Date construction : 1800

ORLEANS NORD - GIDY
Belle propriété fin XVIII ème / début XIX ème de 348 m2 utile environ sur un terrain paysager arboré et clos de 4.000 m2.
Maison principale entièrement rénovée en 2017 de 248 m2 au sol environ (221 m2 habitable) - Maison d'amis avec appartement de 42 m2 au sol environ (29 m2 habitable) - Nombreuses dépendances : Local sauna, chaufferie, open-car pour trois voitures, deux garages fermés.
Maison principale comprenant quatre chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, grand salon avec cheminée, salle à manger de 45 m2, grande cuisine moderne entièrement équipée - Bureau / salle de jeux de 37 m2 à l'étage - Grand grenier de 42 m2 parqueté et isolé potentiellement aménageable.
Double cave à vins voûtée.
Chauffage central au gaz - Pompe à chaleur réversible - Climatisation dans quelques pièces - Forage - Tout à l'égout.
Piscine chauffée de 12 m x 6 m avec protection électrifiée.
Portail automatisé - Nombreuses places de parking.
Bonne qualification énergétique : D - Isolation des toitures - Huisseries double vitrage - Chaudières récentes.
Situation à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute A10 (Gidy) vers Orléans centre, Olivet ou vers Paris en 1 h 30.(Soiurce Google maps).
ATTENTION : Propriété disponible à partir de mars 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

A retrouver sur www.immobiliercoteloire.com ou contacter Pierre THIBAUD au 06.14.47.34.74.

Chauffage individuel gaz + pompe à chaleur.

ProximitéAccès autoute A10 vers Paris et Bordeaux à quelques minutes.
Situation géo.GIDY - 17 minutes de la gare SNCF d'Orléans centre.(Source Google maps)
VueDégagée sur parc
ExpositionSud Est
Chauffageindividuel gaz
Date construction1800
Garage/parkingGarages et parkings
 
Taxe foncière2 373€


Bilan énergétique

D Classe énergie: 164 kWh/m² an   (voir tableau)
D Classe climat: 30 kgéq/m².an   (voir tableau)

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).

Surfaces (maison 290 m², Orleans)

Surface totale   290 m²
Surface habitable   248 m² env
Surf.Utile   344 m²
Séjour   34 m² env
Garage40 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (6,54 m²)
Toilettes (RDC) (0,96 m²)
Salon (RDC) (33,59 m²) Cheminée aves insert.
Salle à manger (RDC) (43,6 m²)
Cuisine aménagée (RDC) (21,37 m²)
Chambre 1 (RDC) (16,31 m²) Suite parentale avec chambre - Dressing - Salle de bains - WC
Dressing (RDC) (8,77 m²) Lié à chambre 1 - Suite parentale.
Salle de bains (RDC) (11,16 m²) Bain - WC.
Chambre 2 (1er étage) (22,17 m²) Surface au sol. Surface habitable : 13,73 m2.
Chambre 3 (1er étage) (13,4 m²) Surface au sol - Surface habitable : 10,57 m2.
Chambre 4 (1er étage) (12,54 m²) Surface au sol - Surface habitable : 10,16 m2.
Buanderie (RDC) (2,39 m²) Buanderie - Dressing.
Bureau (1er étage) (37,27 m²) Surface au sol - Surface habitable : 29,82 m2.. Salle de jeux - Bureau.
grenier (1er étage) (49,11 m²) Surface au sol - Grenier aménageable parqueté et isolé.
Maison d'amis (1er étage) (42,21 m²) Surface au sol - Surface habitable : 29,12 m2. Au premier étage : Pièce de vie avec cuisine ouverte - Chambre / Bureau - Salle d'eau avec WC.
Garage (Rez de jardin) Deux garages fermés dans la maison d'amis au RDC et sous l'appartement.
Dépendance (Rez de jardin) (57 m²) Atelier : 21,71 m2 - Local poubelles : 2,17 m2 - Buanderie : 11,69 m2 - Abris de jardin : 5,22 m2 - Local piscine / Spa : 16 m2.
3 salle(s) de bain
4 Wc(s)

Avantages (maison, Orleans, , 10 pièces)

Alarme, Arrosage automatique, Cave, Chambre en RDC, chambres spacieuses, Cheminée, Dépendances, Entièrement rénové, Garage, Grenier aménageable, Jardin arboré, Jardin clôturé, maison de gardien, Parking, Piscine, Portail électrique, Puits, Quartier calme, Video-phone
CÔTÉ LOIRE

45000 ORLEANS

Contacter THIBAUD Pierre
06.14.47.34.74
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