MAISON DE VILLE DE CHARME RENOVEE AVEC EXTERIEUR ORLEANS CENTRE ANCIEN PIETONNIER AVEC EXTERIEUR
Maison de 70 m² en vente à ORLEANS
- Réf. V2800
- Maison de 5 pièces, 2 chambres
- Surface habitable: 62,19 m² env
- Sur un terrain de 31 m²
- Maison 2 mitoyennetés
- Date construction : 1750
ORLEANS COEUR DE VILLE - RARE ET EXCEPTIONNEL
Le rythme et l'ambiance du centre historique et piétonnier d'Orléans.
Charmante maison de ville sur quatre niveaux entièrement rénovée et modernisée avec beaucoup de goût.
Surface de 85 m2 utile - 70 m2 au sol - 62 m2 habitable.
Travaux effectués : Toiture, ravalement, électricité, cuisine, salle d'eau, peintures murs et plafonds, isolation thermique, huisseries, climatisation dans une chambre.
Deux chambres+ possibilité d'une chambre de dépannage en sous-sol dans la salle de jeux.
Petit coin / terrasse de relaxation pour barbecue / apéritif à deux sans vis à vis.
Situation à deux pas des Halles Châtelet et de la place de la Loire : Tous commerces des Halles Châtelet et du quartier autour de la place de la Loire : Marché / halles, boulangeries, poissonneries, pharmacies, traiteurs, boucheries, bar / tabac / presse, nombreux bars et restaurants
En sortant de chez vous vous pourrez profiter de ballades sportives ou contemplatives sur les bords de Loire et déambuler dans les rues piétonnes du centre ancien avec ses magnifiques façades historiques du XV et XVI ème siècle rénovées.
Maison connectée à la fibre.
Excellente performance énergétique rare pour une maison ancienne : C
Accès par Bip en voiture dans la zone piétonne et parking public place de la Loire.
A retrouver sur www.immobiliercoteloire.com ou contacter Pierre THIBAUD au 06.14.47.34.74
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
| Proximité | Halles Châtelet et Place de Loire |
| Situation géo. | Centre historique et piétonnier d'Orléans. |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Chauffage | individuel électrique |
| Date construction | 1750 |
| Garage/parking | Parking public |
| Taxe foncière | 928€ |
Bilan énergétique
| C | Classe énergie: 169 kWh/m² an (voir tableau) |
| C | Classe climat: 5 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au janv 1 2024 12:00AM (abonnement compris).
Surfaces (maison 70 m², Orleans)
| Surface totale | 70 m² |
| Surface habitable | 62,19 m² env |
Surfaces (détails)
| Entrée /salon /cuisine ouverte (RDC) |
| Toilettes (RDC) |
| Séjour (1er étage) Avec petit coin extérieur pour barbecue , une table et deux chaises. |
| Suite Parentale (2ème étage) Avec salle d'eau et WC. |
| Chambre 1 (3ème étage) Chambre en sous comble. |
| Salle de jeux (Sous-sol) Salle de jeux en sous-sol avec lingerie, possibilité chambre de dépannage. |
2 Wc(s)
45000 ORLEANS
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Contacter THIBAUD Pierre 06.14.47.34.74 |
