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BELLE PROPRIETE DE 260 M2 AU BORD DU LOIRET SUR 5 000 M DE TERRAIN

Maison de 261 m² en vente à ORLEANS

Prix de vente: 789 500€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires

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  • Réf. V2804
  • Maison de 8 pièces, 6 chambres
  • Surface habitable: 261 m² env (utile 317 m²)
  • Sur un terrain de 5058 m²
  • Date construction : 1850

SAINT HILAIRE SAINT MESMIN - Proche Pont Saint Nicolas
Belle propriété milieu XIX ème des bords du Loiret avec parc centenaire sur un terrain de 5.000 m2 environ. Situation très au calme et protégée.
Maison principale de 260 m2 habitable avec architecture originale et typique de l'atmosphère des guinguettes des bords de Loiret du XIX ème / début XX ème.
Pêche, balades et canotage recommandés !!
Grand salon / salle à manger avec cheminée et grandes fenêtres vers le parc.
Six chambres / bureaux - Trois salles de bains / eau - Trois WC - Grande pièce de 55 m2 au sol au dernier étage idéale pour télétravail ou salle de jeux.
Cave en sous-sol - Garage de 30 m2 et plusieurs places de parking sous auvent.
Deux petites dépendances à rénover dans le parc + cabane de jardin.
Petit ponton pour accès au Loiret.
Travaux récents effectués : Electricité, cuisine, huisseries double vitrage, isolation toiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

A retrouver sur www.immobiliercoteloire.com ou contacter Pierre THIBAUD au 06.14.47.34.74.

ProximitéPont Saint Nicolas
Situation géo.Bords du Loiret - Saint Hilaire Saint Mesmin
VueDégagée sur parc et Loiret
ExpositionSud
AssainissementAssainissement non collectif
Chauffageindividuel fuel
Date construction1850
Garage/parkingGarage et parkings
 


Bilan énergétique

D Classe énergie: 197 kWh/m² an   (voir tableau)
D Classe climat: 30 kgéq/m².an   (voir tableau)

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).

Surfaces (maison 261 m², Orleans)

Surface totale   261 m²
Surface habitable   261 m² env
Surf.Utile   317 m²
Séjour   41 m² env
Garage30 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (4,57 m²)
Cuisine (RDC) (12,08 m²)
Dégagement (RDC) (16 m²)
Toilettes (RDC) (1,79 m²)
Salle à manger/séjour (RDC) (40,9 m²)
Bureau (RDC) (7,72 m²)
Palier (1er étage) (26 m²)
Chambre 1 (1er étage) (15,09 m²)
Salle d'eau (1er étage) (10,13 m²)
Toilettes (1er étage) (2,04 m²)
Chambre 2 (1er étage) (10,9 m²)
Chambre 3 (1er étage) (10,38 m²)
Chambre 4 (1er étage) (14,38 m²)
Salle de bains (1er étage) (9,81 m²)
Chambre 5 (1er étage) (14,2 m²)
Salle de jeux (2ème étage) (42 m²)
Chambre 6 (2ème étage) (12,95 m²)
Salle d'eau (2ème étage) (4,49 m²)
Toilettes (2ème étage) (1,25 m²)
Garage (Rez de jardin) (30 m²)
Cave (Sous-sol)
3 salle(s) de bain
3 Wc(s)

Avantages (maison, Orleans, , 8 pièces)

Bords du Loiret, Cave, Cheminée, Dépendances, Ensoleillé (e), Garage, Jardin arboré, Parking, Quartier calme
CÔTÉ LOIRE

45000 ORLEANS

Contacter THIBAUD Pierre
06.14.47.34.74
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