ORLEANS MAISON DE VILLE PROCHE DUNOIS AVEC GARAGE ET JARDIN
Maison de 156,37 m² en vente à ORLEANS
Honoraires : 4,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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- Réf. V2813
- Maison de 5 pièces, 4 chambres
- Surface habitable: 134,52 m² env
- Sur un terrain de 785 m²
- Date construction : 1930
ORLEANS - EXCLUSIVITÉ COTE LOIRE à 10 / 12 minutes à pied de la PLACE DUNOIS
Belle maison de ville début XX ème (1930) de 156 m2 au sol (135 m2 habitable) sur un beau terrain de 785 m2. Jardin arboré et clos.
Grand salon / salle à manger de 40 m2 avec beaux parquets chêne, cheminée avec insert polyflamme.
Quatre chambres dont une suite parentale complète en rez-de-chaussée - Un bureau - Deux salles de bains / eau - Deux WC.
Plusieurs petites dépendances dans le jardin dont buanderie, atelier.
Grande cave de 35 m2 en sous-sol.
Grand garage avec ouverture sur rue - Plusieurs places de parking avec portail automatisé.
Chauffage individuel gaz - Double vitrage - Diagnostics gaz et électricité : Pas d'anomalie.
Proximité à pied de nombreux commerces, commodités, écoles publiques et privées notamment ceux de la place Dunois à une dizaine de minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A retrouver sur www.immobiliercoteloire.com ou contacter Pierre THIBAUD au 06.14.47.34.74.
Les +: parking, garage, jardin, cheminée, cave.
| Proximité | 10 / 12 minutes à pied de la place Dunois |
| Exposition | Salon exposé sud ouest |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Chauffage | individuel gaz |
| Date construction | 1930 |
| Garage/parking | Garage et parkings |
| Charges (p/mois) | 80€ (Chauffage gaz) |
Bilan énergétique
| D | Classe énergie: 200 kWh/m² an (voir tableau) |
| D | Classe climat: 33 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).
Surfaces (maison 156,37 m², Orleans)
| Surface totale | 156,37 m² |
| Surface habitable | 134,52 m² env |
| Séjour | 40 m² env |
| Garage | 17 m² env |
Surfaces (détails)
| Véranda (RDC) (4,92 m²) Entrée |
| Salle à manger/séjour (RDC) (39,54 m²) |
| Cuisine (RDC) (13,42 m²) |
| Chambre 1 (RDC) (14,13 m²) |
| Salle d'eau (RDC) (6,45 m²) |
| Toilettes (RDC) (1,49 m²) |
| Palier (1er étage) (6,06 m²) |
| Bureau (1er étage) (8,54 m²) Surface au sol. |
| Chambre 2 (1er étage) (13,04 m²) |
| Chambre 3 (1er étage) (11,52 m²) |
| Dressing (1er étage) (3,82 m²) |
| Chambre 4 (1er étage) (14,07 m²) Surface au sol. |
| Salle d'eau (1er étage) (7,56 m²) Surface au sol - Douche - WC. |
| grenier (1er étage) (10,93 m²) Surface au sol. |
| Garage (Rez de jardin) (16,83 m²) |
| Appentis (Rez de jardin) (19,66 m²) |
| Buanderie (Rez de jardin) (6,01 m²) |
| Cave (Sous-sol) (34,59 m²) |
2 Wc(s)
Avantages (maison, Orleans, , 5 pièces)
Cave, Chambre en RDC, Garage, Interphone, Jardin clôturé, Parking, Portail électrique, Proche commerces, Proche écoles45000 ORLEANS
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Contacter THIBAUD Pierre 06.14.47.34.74 |
