SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE A ORLEANS
Maison de 202 m² en vente à ORLEANS
Honoraires : 3,36% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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- Réf. V2814
- Maison de 7 pièces, 5 chambres
- Surface habitable: 202 m² env
- Sur un terrain de 1400 m²
ORLEANS SUD - PROCHE COMET ET ZENITH - EXCLUSIVITE
Belle maison contemporaine de 200 m2 habitable environ au cur d'un site exceptionnel avec un parc centenaire de plus de trois hectares.
Volumes rares et nombreuses baies vitrées apportant une belle luminosité .
Grand salon / salle à manger / cuisine US avec poêle de 74 m2 - Exposition plein sud vers terrasse - Cinq chambres dont suite parentale complète au rez-de-chaussée.
Beaux matériaux modernes de grande qualité avec parquets chêne et hauteur de plafond.
Excellente qualification énergétique : C vous apportant confort et économies d'énergie. Diagnostics : Absence de plomb, d'amiante et électricité sans anomalie.
Terrain privatif de plus de 1.000 m2 au sein d'un magnifique parc de 3 hectares avec arbres centenaires.
Grand garage double avec porte automatisée - Deux place de parking.
Proximité des arrêts de tramway Zénith et Comet à pied - 10 minutes de la gare SNCF Orléans centre en voiture (Source Google).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A retrouver sur www.immobiliercoteloire.com ou contacter Pierre THIBAUD au 06.14.47.34.74.
| Proximité | Zénith Orléans |
| Situation géo. | Orléans sud |
| Vue | Dégagée sur parc |
| Exposition | Traversant Nord Sud |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Chauffage | individuel électrique |
| Garage/parking | Garages et places de parking |
| Charges (p/mois) | 108€ (Syndic, entretien parties communes, portail automatisé etc...) |
| Taxe foncière | 3 396€ |
Bilan énergétique
| C | Classe énergie: 142 kWh/m² an (voir tableau) |
| A | Classe climat: 4 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).
Surfaces (maison 202 m², Orleans)
| Surface totale | 202 m² |
| Surface habitable | 202 m² env |
| Séjour | 74 m² env |
| Garage | 45 m² env |
Surfaces (détails)
| salle à manger/séjour/cuisine (RDC) (74 m²) |
| Dégagement (RDC) (6 m²) |
| Chambre 1 (RDC) (16 m²) Suite parentale complète en rez-de-chaussée. |
| Salle d'eau (RDC) (7 m²) |
| Toilettes (RDC) (2 m²) |
| Cellier (RDC) (14 m²) |
| Bureau (RDC) (12 m²) |
| Mezzanine (1er étage) (16 m²) |
| Chambre 2 (1er étage) (13 m²) |
| Salle d'eau (1er étage) (5 m²) Douche - Double vasque - WC. |
| Dressing (1er étage) (6 m²) |
| Chambre 3 (1er étage) (12 m²) |
| Salle de bains (1er étage) (6 m²) Bain - WC. |
| Chambre 4 (1er étage) (14 m²) |
| Garage (Rez de jardin) (45 m²) Garage deux voitures avec porte automatisée. |
3 Wc(s)
45000 ORLEANS
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Contacter THIBAUD Pierre 06.14.47.34.74 |
