Bel Hôtel particulier au cœur du quartier Dunois à Orléans
Maison de 340 m² en vente à ORLEANS
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- Réf. V2819
- Maison de 11 pièces, 8 chambres
- Surface habitable: 340 m² env (utile 400 m²)
- Sur un terrain de 1014 m²
- Maison individuelle
- Date construction : 1900
ORLEANS DUNOIS PROCHE GARE SNCF ORLEANS CENTRE - EXCEPTIONNEL
Idéalement situé au coeur du quartier Dunois, très réputé sur Orléans pour la qualité de ses écoles (Publiques ou privées), de ses nombreux commerces et de ses commodités.
Majestueux Hôtel particulier fin XIX ème /début XXème d'environ 340 m² habitable niché au coeur d'un grand jardin clos, sans vis à vis et arboré de plus de 1.000 m2.
Vastes pièces de réception de près de 75 m2 (Salon + salle à manger) très lumineuses et traversantes largement ouvertes vers l'extérieur par de grandes baies vitrées. Parquet chêne, hauteur de plafond, deux cheminées dont une avec insert.
Huit belles chambres / bureaux et trois salles de bains / eau se partagent les étages supérieurs.
Sous-sol complet de 100 m2 environ avec chaufferie, cave à vins, buanderie, plusieurs pièces de rangement / salle de jeux / salle de sport.
Grand garage double avec une porte automatisée.
Portail d'entrée avec possibilité de garer plusieurs voitures dans le jardin.
Studio neuf de 30 m2 au sol environ au-dessus du garage pour revenu locatif ou studio d'amis ou logement grands enfants.
Proximité de l'hyper centre Orléans, gare SNCF, place Dunois à pied.
Modernisation récente (Moins de 3 ans) : Baies vitrées du rez-de-chaussée, peintures, cuisine, chaudière individuelle gaz de 2022, cheminée aves insert.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A retrouver sur www.immobiliercoteloire.com ou contacter Pierre THIBAUD au 06.14.47.34.74 et/ou coteloire@gmail.com .
Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cheminée, cave, cour.
| Proximité | Place Dunois |
| Situation géo. | Coeur du quartier Dunois |
| Vue | Salon au sud ouest |
| Exposition | Est - Ouest |
| Accès à Internet | Fibre. |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Chauffage | individuel gaz, Chaudière individuelle gaz de 2022. |
| Date construction | 1900 |
| Garage/parking | Garages et places de parking |
| Taxe foncière | 6 800€ |
Bilan énergétique
| D | Classe énergie: 223 kWh/m² an (voir tableau) |
| D | Classe climat: 36 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).
Surfaces (maison 340 m², Orleans)
| Surface totale | 340 m² |
| Surface habitable | 340 m² env |
| Surf.Utile | 400 m² |
| Séjour | 46 m² env |
| Garage | 41 m² env |
Surfaces (détails)
| Hall d'entrée (RDC) (11.50 m²) avec placard |
| Salle à manger (RDC) (28 m²) |
| Salon (RDC) (47 m²) avec cheminée |
| Vestibule (RDC) (11.20 m²) avec placards |
| Cuisine aménagée (RDC) (17.60 m²) |
| Toilettes (RDC) (1.70 m²) |
| Chambre 1 (1er étage) (13,33 m²) |
| Salle de bains (1er étage) (9,51 m²) |
| Chambre 2 (1er étage) (17 m²) |
| Chambre 3 (1er étage) (23,45 m²) |
| Chambre 4 (1er étage) (17,42 m²) |
| Salle d'eau (1er étage) douche italienne |
| Toilettes (1er étage) |
| Bureau (2ème étage) (6,38 m²) |
| Chambre 5 (2ème étage) (17,03 m²) |
| Chambre 6 (2ème étage) (17,88 m²) |
| chambre 7 (2ème étage) (14,15 m²) |
| Chambre 8 (2ème étage) (11,7 m²) |
| Salle de bains (2ème étage) |
| Toilettes (2ème étage) |
4 Wc(s)
Avantages (maison, Orleans, , 11 pièces)
Cave, Centre ville, chambres spacieuses, Cheminée, Construction en pierres, Dépendances, Ensoleillé (e), Garage, Jardin arboré, Jardin clôturé, lumineux, Parking, Placards, Proche commerces, Proche écoles, Proche Gare, proche transport, Quartier calme, Terrasse, Video-phone45000 ORLEANS
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