Maison de charme à vendre au coeur de SAINT AY et proche Loire
Maison de 250 m² en vente à ST AY
Maison de 250 m² en vente à ST AY
Coup de cœur !
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence: 381 000€ TTCHonoraires : 4,72% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
- Réf. V2520
- Maison de 9 pièces, 5 chambres
- Surface habitable: 250 m² env (utile 290 m²)
- Sur un terrain de 440 m²
A 12 kms à l'ouest d'ORLEANS, au centre du bourg de SAINT AY et à proximité de la Loire, ravissante maison de bourg pleine de charme de plus de 250 m2 sur un terrain clos de murs et arboré de 440 m2...dépendance de 20 m2 dans le jardin + petite maison de rangement. Superbe séjour de 63 m2 avec cheminée monumentale en pierre et 3 expositions. Véranda, cuisine récente, cellier, 2ème séjour. 5 chambres, 3 WC et 2 pièces d'eau modernes.
Commerces, écoles et transports à proximité.
Excellent état.
Beaucoup de charme !
.
Les +: parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave.
Chaudière gaz FRISQUET neuve
| Situation géo. | Centre bourg Saint Ay |
| Exposition | Est |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Chauffage | individuel gaz |
| Parking/Garage | PARKING |
| Charges chauffage (p/an) | 2 900€ |
| Taxe foncière | 1 227€ |
Bilan énergétique
| D | DPE (Diag. énergie): 215 kWh/m² an (voir tableau) |
| E | GES (Gaz à effet de serre): 50 kgéq/m².an (voir tableau) |
Surfaces (maison 250 m², St ay)
| Surface totale | 250 m² |
| Surface habitable | 250 m² env |
| Surf.Utile | 290 m² |
| Séjour | 63 m² env |
Surfaces (détails)
| Entrée (RDC) (10 m²) |
| Véranda (RDC) (13.60 m²) |
| Cuisine équipée (RDC) (13.50 m²) |
| Salle à manger (RDC) (22.50 m²) |
| Cellier (RDC) (1.80 m²) |
| Séjour (RDC) (63 m²) |
| Toilettes (RDC) (1.20 m²) |
| Palier (1er étage) (6 m²) Avec placards |
| Dégagement (1er étage) (3.50 m²) |
| Chambre 1 (1er étage) (27 m²) Avec nombreux placards |
| Salle d'eau (1er étage) (5.30 m²) Avec douche à l'italienne |
| Chambre 2 (1er étage) (9.50 m²) surface au sol |
| Chambre 3 (1er étage) (15.80 m²) surface au sol |
| Chambre 4 (1er étage) (15.80 m²) surface au sol |
| Palier (1er étage) (14.35 m²) |
| Toilettes (RDC) (2.20 m²) |
| Chambre 5 (2ème étage) (45 m²) surface au sol : chambre + salle d'eau + WC |
| Atelier (Rez de jardin) (20 m²) aménagé dans maison indépendante et chauffée |
CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS
4, place Gambetta
45000 ORLEANS
| Contacter COTE LOIRE au 02.38.420.425 |
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