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Maison de 250 m² en vente à ST AY

Maison à vendre, ST AY, 250 m², 9 pièces

Maison de 250 m² en vente à ST AY


Coup de cœur !
Prix de vente honoraires d'agence inclus :  429 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  410 000€ TTC
Honoraires : 4,63% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V2520
  • Maison de 9 pièces, 5 chambres
  • Surface habitable: 250 m² env (utile 290 m²)
  • Sur un terrain de 440 m²

A 12 kms à l'ouest d'ORLEANS, au centre du bourg de SAINT AY et à proximité de la Loire, ravissante maison de bourg pleine de charme de plus de 250 m2 sur un terrain clos de murs et arboré de 440 m2...dépendance de 20 m2 dans le jardin + petite maison de rangement. Superbe séjour de 63 m2 avec cheminée monumentale en pierre et 3 expositions. Véranda, cuisine récente, cellier, 2ème séjour. 5 chambres, 3 WC et 2 pièces d'eau modernes.
Commerces, écoles et transports à proximité.
Excellent état.
Beaucoup de charme !
.

Les +: parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave.

Chaudière gaz FRISQUET neuve

Situation géo.Centre bourg Saint Ay
ExpositionEst
AssainissementTout à l'égout
Chauffageindividuel gaz
Parking/GaragePARKING
 
Charges chauffage (p/an)2 900€
Taxe foncière1 227€

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 215 kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Gaz à effet de serre): 50 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 250 m², St ay)

Surface habitable   250 m² env
Surf.Utile   290 m²
Séjour   63 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (10 m²)
Véranda (RDC) (13.60 m²)
Cuisine équipée (RDC) (13.50 m²)
Salle à manger (RDC) (22.50 m²)
Cellier (RDC) (1.80 m²)
Séjour (RDC) (63 m²)
Toilettes (RDC) (1.20 m²)
Palier (1er étage) (6 m²) Avec placards
Dégagement (1er étage) (3.50 m²)
Chambre 1 (1er étage) (27 m²) Avec nombreux placards
Salle d'eau (1er étage) (5.30 m²) Avec douche à l'italienne
Chambre 2 (1er étage) (9.50 m²) surface au sol
Chambre 3 (1er étage) (15.80 m²) surface au sol
Chambre 4 (1er étage) (15.80 m²) surface au sol
Palier (1er étage) (14.35 m²)
Toilettes (RDC) (2.20 m²)
Chambre 5 (2ème étage) (45 m²) surface au sol : chambre + salle d'eau + WC
Atelier (Rez de jardin) (20 m²) aménagé dans maison indépendante et chauffée
CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS

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au 02.38.420.425
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