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Maison d'architecte sur la Loire...SOUS COMPROMIS

Maison de 223 m² en vente à ST AY

Maison de 223 m² en vente à ST AY


Vendu par l'agence
Prix: NOUS CONSULTER
  • Réf. V2535
  • Maison de 7 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 223 m² env
  • Sur un terrain de 3946 m²

EXCLUSIVITE - SAINT AY - Maison d'architecte contemporaine très lumineuse de 223 m2 habitable environ sur un grand terrain de 4.000 m2 environ - Parc fleuri, arboré et paysager - VUE LOIRE EXCEPTIONNELLE - Situation rare et très au calme sans aucun vis à vis - 4 x chambres dont 3 avec vues Loire - 2 x salles de bains / eau - Grand salon de 51 m2 avec cheminée et baies vitrées vers une terrasse plein sud surplombant la Loire - Grand garage deux voitures - Nombreuses places de parking - Grand piscine chauffée sur la Loire avec pompe à chaleur - Nombreuses commodités : Arrosage automatique, portail automatique, climatisation.

ProximitéBourg de Saint Ay
VueLoire
ExpositionSud
AssainissementAssainissement non collectif
Chauffageindividuel gaz
Parking/GarageGarages + parkings
 
Charges chauffage (p/an)2 381€
Taxe foncière2 097€

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 172 kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Gaz à effet de serre): 40 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 223 m², St ay)

Surface totale   223 m²
Surface habitable   223 m² env
Séjour   51,6 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC surélevé) (12,7 m²)
Salle à manger/séjour (RDC surélevé) (51,6 m²) Cheminée - Baies vitrées vers terrasse plein sud.
Cuisine aménagée (RDC surélevé) (12,8 m²)
Toilettes (RDC surélevé) (1,2 m²)
Dégagement (RDC surélevé) (4,5 m²)
Chambre 1 (RDC surélevé) (12,9 m²)
Chambre 2 (RDC surélevé) (14,7 m²)
Salle de bains (RDC surélevé) (5,2 m²)
Toilettes (RDC surélevé) (2 m²)
Chambre 3 (RDC surélevé) (13,3 m²) Suite parentale avec dressing et salle d'eau
Dressing (RDC surélevé) (5,4 m²) Liée à chambre 3.
Salle d'eau (RDC surélevé) (3,8 m²)
Dégagement (Rez de jardin) (5,3 m²)
salle à manger/séjour/cuisine (Rez de jardin) (36,7 m²)
Véranda (Rez de jardin) (15,4 m²)
Chambre 4 (Rez de jardin) (10,8 m²) Bureau.
2 salle(s) de bain
2 Wc(s)
CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS

Contacter THIBAUD Pierre
au 06.14.47.34.74
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