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Retour à la liste - vente > Vente maison > maison à ST AY

Propriété bourgeoise sur les bords de Loire

Maison de 365 m² en vente à ST AY

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  878 800€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  845 000€ TTC
Honoraires : 4,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

Compromis en cours
  • Réf. V2702
  • Maison de 10 pièces, 7 chambres
  • Surface habitable: 365 m² env
  • Sur un terrain de 15000 m²
  • Maison individuelle
  • Date construction : 1855

SAINT AY à l'ouest d'ORLEANS et sur les bords de la Loire, superbe propriété bourgeoise du 19ème siècle avec annexes du 16ème siècle. Parc arboré de 1,5 HA. 365 m2 habitables sur 2 niveaux(RdC et premier étage)7 chambres, 3 salles de bain avec douche, un double salon exposé sud, une salle à manger, une grande cuisine traversante...et une grande chambre au RdC. A 5 minutes de l'entrée d'autoroute A10 et à 5 minutes à pied de la gare. Vue dégagée plein sud sur la campagne environnante et la Loire. Grenier complet et annexes à réhabiliter. Une propriété pleine d'histoire, François RABELAIS y a beaucoup écrit...

ProximitéA proximité des bords de Loire
ExpositionNord - Sud
Accès à InternetFibre dans la rue mais non raccordée à la maison
AssainissementTout à l'égout
Chauffageindividuel gaz, chaudière au gaz de ville et radiateurs électriques
Date construction1855
Garage/parkingGarage+plusieurs parkings
 
Estimation frais de Notaire   65 910€
Taxe foncière4 208€
 
Effectué récemmentToiture en ardoise refaite en 1995


Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 192 kWh/m² an   (voir tableau)
E  Climat (Gaz à effet de serre): 45 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation annuelle des dépenses théoriques énergétiques :
Min: 4 112,00€ / Max: 4 346,00€

Surfaces (maison 365 m², St ay)

Surface totale   365 m²
Surface habitable   365 m² env

Surfaces (détails)

Grange
Chambre 2 (1er étage)
Chambre 4 (1er étage)
Toilettes (1er étage)
grenier (1er étage)
Chambre 3 (1er étage)
Salle de bains (1er étage) + wc
Chambre 5 (1er étage)
Chambre 6 (1er étage)
chambre 7 (1er étage)
Salle de bains (1er étage) + douche
grenier (2ème étage)
Toilettes (RDC) + lave mains
Salle à manger (RDC)
Arrière cuisine (RDC)
Salon (RDC)
Chambre 1 (RDC)
Buanderie (RDC)
Véranda (RDC)
Cuisine équipée (RDC)
Salle de bains (RDC) + douche
Atelier (RDC)
3 salle(s) de bain
3 Wc(s)

Avantages (maison, St ay, , 10 pièces)

Bord de Loire, Cave, Chambre en RDC, chambres spacieuses, Cheminée, Combles aménageables, Construction en pierres, Dépendances, Garage, Grenier aménageable, Jardin arboré, Jardin clôturé, Proche commerces, Proche Gare
CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS

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