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Retour à la liste - vente > Vente maison > maison à ST JEAN DE BRAYE

MAISON D'ARCHITECTE EN BOIS DITE PROCHE DES BORDS DE LOIRE

Maison de 127 m² en vente à ST JEAN DE BRAYE

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  424 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  405 000€ TTC
Honoraires : 4,69% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

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  • Réf. V2629
  • Maison de 5 pièces, 3 chambres
  • Surface habitable: 127 m² env
  • Sur un terrain de 539 m²
  • Date construction : 2012

EXCLUSIVITE - RARE - ORLEANS EST / SAINT JEAN DE BRAYE FAUBOURG DE BOURGOGNE - Maison d'architecte contemporaine dite 'Passive non certifiée' 2012 de 127 m2 habitable sur un terrain plein sud de 539 m2 - Architecture très originale en structure bois (Mélèze) - Grand salon très lumineux avec grandes baies vitrées vers le jardin paysager et stores orientables et programmables - Poêle - 3 x chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée - Possibilité d'une 4 ème chambre ou pièce d'eau supplémentaire à l'étage - Grand garage de plus de 30 m2 avec rangements.
Economies d'énergie : Technologies de pointe en terme d'isolation avec chauffe eau solaire, stores orientables automatisés.
Chauffage principal : Poêle à buches doublé de radiateurs électriques.
Construction en matériaux renouvelables.
Menuiseries triple vitrage gaz argon - VMC double flux - Eau chaude solaire avec ballon 300 litres - Isolation de 42 cm avec ouate de cellulose - Bois douglas pour menuiseries et plancher (Chêne huilé massif) / mélèze pour bardage, terrasse et lambris - Murs en bois massif (21 tonnes) - 22 m2 de surface vitrée côté sud.
Plusieurs places de parking. Zone très résidentielle et calme.
Proximité du magasin AUCHAN du parc Saint Loup à deux pas d'Orléans (Faubourg de Bourgogne).


Les +: parking, garage, jardin, terrasse.

Bus à 500 m - Tramway à 750 m. Proximité bords de Loire à pied ou à vélo.(Parc Saint Loup)

ProximitéAuchan Parc Saint Loup - Saint Jean de Braye
ExpositionSud
AssainissementTout à l'égout
Chauffageindividuel électrique, Poêle à bois + radiateurs élextriques + chauffe eau sanitaire solaire.
 
Charges chauffage (p/an)517€
Taxe foncière1 500€


Bilan énergétique

B  DPE (Diag. énergie): 59 kWh/m² an   (voir tableau)
A  GES (Gaz à effet de serre): 1 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 127 m², St jean de braye)

Surface totale   127 m²
Surface habitable   127 m² env
Séjour   27 m² env
Terrasse19 m² env
Garage30 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (4,6 m²)
Salon (RDC) (27 m²)
Cuisine aménagée (RDC) (7,28 m²)
Chambre 1 (RDC) (11,66 m²)
Salle de bains (RDC) (4,95 m²) Bain + douche.
Toilettes (RDC) (1,4 m²)
Palier (1er étage) (8,95 m²)
Chambre 2 (1er étage) (10,46 m²)
Chambre 3 (1er étage) (10,46 m²)
Pièce (1er étage) (4,96 m²) Pièce à terminer avec arrivée d'eau et évacuation pour salle de bains additionnelle ou chambre.
grenier (1er étage) (10,7 m²) Grenier de rangement.
Garage (Rez de jardin) (33 m²) Grand garage fermé. Nombreux rangements.
1 salle(s) de bain
1 Wc(s)
CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS

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au 02.38.420.425
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