MAISON D'ARCHITECTE EN BOIS DITE PROCHE DES BORDS DE LOIRE
Maison de 127 m² en vente à ST JEAN DE BRAYE
Honoraires : 4,69% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
- Réf. V2629
- Maison de 5 pièces, 3 chambres
- Surface habitable: 127 m² env
- Sur un terrain de 539 m²
- Date construction : 2012
EXCLUSIVITE - RARE - ORLEANS EST / SAINT JEAN DE BRAYE FAUBOURG DE BOURGOGNE - Maison d'architecte contemporaine dite 'Passive non certifiée' 2012 de 127 m2 habitable sur un terrain plein sud de 539 m2 - Architecture très originale en structure bois (Mélèze) - Grand salon très lumineux avec grandes baies vitrées vers le jardin paysager et stores orientables et programmables - Poêle - 3 x chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée - Possibilité d'une 4 ème chambre ou pièce d'eau supplémentaire à l'étage - Grand garage de plus de 30 m2 avec rangements.
Economies d'énergie : Technologies de pointe en terme d'isolation avec chauffe eau solaire, stores orientables automatisés.
Chauffage principal : Poêle à buches doublé de radiateurs électriques.
Construction en matériaux renouvelables.
Menuiseries triple vitrage gaz argon - VMC double flux - Eau chaude solaire avec ballon 300 litres - Isolation de 42 cm avec ouate de cellulose - Bois douglas pour menuiseries et plancher (Chêne huilé massif) / mélèze pour bardage, terrasse et lambris - Murs en bois massif (21 tonnes) - 22 m2 de surface vitrée côté sud.
Plusieurs places de parking. Zone très résidentielle et calme.
Proximité du magasin AUCHAN du parc Saint Loup à deux pas d'Orléans (Faubourg de Bourgogne).
Les +: parking, garage, jardin, terrasse.
| Proximité | Auchan Parc Saint Loup - Saint Jean de Braye |
| Exposition | Sud |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Chauffage | individuel électrique, Poêle à bois + radiateurs élextriques + chauffe eau sanitaire solaire. |
| Charges chauffage (p/an) | 517€ |
| Taxe foncière | 1 500€ |
Bilan énergétique
| B | DPE (Diag. énergie): 59 kWh/m² an (voir tableau) |
| A | GES (Gaz à effet de serre): 1 kgéq/m².an (voir tableau) |
Surfaces (maison 127 m², St jean de braye)
| Surface totale | 127 m² |
| Surface habitable | 127 m² env |
| Séjour | 27 m² env |
| Terrasse | 19 m² env |
| Garage | 30 m² env |
Surfaces (détails)
| Entrée (RDC) (4,6 m²) |
| Salon (RDC) (27 m²) |
| Cuisine aménagée (RDC) (7,28 m²) |
| Chambre 1 (RDC) (11,66 m²) |
| Salle de bains (RDC) (4,95 m²) Bain + douche. |
| Toilettes (RDC) (1,4 m²) |
| Palier (1er étage) (8,95 m²) |
| Chambre 2 (1er étage) (10,46 m²) |
| Chambre 3 (1er étage) (10,46 m²) |
| Pièce (1er étage) (4,96 m²) Pièce à terminer avec arrivée d'eau et évacuation pour salle de bains additionnelle ou chambre. |
| grenier (1er étage) (10,7 m²) Grenier de rangement. |
| Garage (Rez de jardin) (33 m²) Grand garage fermé. Nombreux rangements. |
1 Wc(s)
4, place Gambetta
45000 ORLEANS
| Contacter COTE LOIRE au 02.38.420.425 |
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