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MAGNIFIQUE MAISON RENOVEE DE 250 M2 A VENDRE A GEMIGNY

Maison de 250 m² en vente à GEMIGNY

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  325 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  313 000€ TTC
Honoraires : 3,83% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

Coup de cœur !
  • Réf. V2587
  • Maison de 6 pièces, 4 chambres
  • Surface totale: 250 m²
  • Sur un terrain de 4453 m²
  • Maison individuelle
  • Date construction : 1890

A 30 minutes de la gare d'Orléans, dans un hameau en Beauce, magnifique grange du XIXème, rénovée récemment. Très beaux volumes, belle luminosité et matériaux de qualité pour cette maison d'exception. Pièce de vie de plus de 100 m², 4 chambres, 2 pièces d'eau sur un terrain clos et arboré de 4400 m². 2 garages et 2 terrasses en bois complètent cet ensemble.

Les +: garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, cour.

Grange rénovée il y a 10 ans. La maison fait 160 m² au sol (garage d'environ 40 m² compris). Un garage extérieur en plus. Terrain piscinable.

Vuecampagne
Assainissementfosse septique
Chauffageindividuel électrique
Type constr.pierre
 
Estimation frais de Notaire   25 350€

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 209 kWh/m² an   (voir tableau)
A  GES (Gaz à effet de serre): 5 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 250 m² Gemigny)

Surface totale   250 m²
Terrasse1 m² env
Garage2 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (10.74 m²)
Séjour (RDC) (81.60 m²) Cuisine ouverte, séjour, salon, cheminée
Cuisine équipée (RDC) (19 m²) ouverte sur séjour. Accès terrasse
Salle d'eau (RDC) (6.40 m²) Douche, vasque, wc
Chambre 1 (1er étage) (38 m²) parquet
Chambre 2 (1er étage) (16 m²) parquet
Chambre 3 (1er étage) (17.60 m²) parquet
Chambre 4 (1er étage) (26 m²) parquet
Salle de bains (1er étage) (10.60 m²) Baignoire, douche à l'italienne, 2 vasques, wc
2 salle(s) de bain
2 Wc(s)

Avantages (maison, Gemigny, , 6 pièces)

Alarme, chambres spacieuses, Cheminée, Construction en pierres, Cuisine équipée, Entièrement rénové, Garage, Interphone, Jardin arboré, Jardin clôturé, lumineux, Placards, Terrasse, Toiture neuve, Vue dégagée
CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS

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au 02.38.420.425
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