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EXCEPTIONNEL : HOTEL PARTICULIER ENTIEREMENT RENOVE A VENDRE ORLEANS MEDIATHEQUE

Maison de 300 m² en vente à ORLEANS

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  950 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  930 000€ TTC
Honoraires : 2,15% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

Compromis en cours
  • Réf. V2617
  • Maison de 7 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 246 m² env (utile 350 m²)
  • Sur un terrain de 890 m²
  • Maison individuelle
  • Date construction : avant 1850

EXCEPTIONNEL au coeur d'Orléans proche de la place Gambetta - Hôtel particulier XIX ème entièrement rénové et modernisé par architecte d'intérieur depuis 2014 - Maison de maître de 300 m2 habitable avec volumes d'exceptions - Grand salon traversant /cheminée avec insert / hauteur de plafond - Cuisine très contemporaine ouverte vers un parc de 800 m2 environ entièrement clos de murs et sans vis à vis - Exposition idéale Est / Ouest - 5 x chambres / bureaux - 4 x salles de bains / eau - Buanderie etc... - Deux grandes dépendances potentiellement de 45 m2 au sol chacune (+ grenier au-dessus) - Immense cave voûtée sous l'ensemble du sous-sol.
Rénovation récente et d'excellente qualité : Chauffage au sol, huisseries, isolation, décoration contemporaine. Deux places de parking.
Situation très au calme et au second rang au coeur du quartier le plus commerçant d'Orléans avec ses boucheries, boulangeries, cavistes, fromager, poissonnerie, traiteurs, supermarché, fleuriste, bar / tabac etc...
Proximité de toutes les écoles, collèges, lycées publics ou privés.
Centre ville Martroi / Bannier tout proche.
Gare SNCF Orléans centre, arrêt de tramway et nombreuses lignes de bus à pied.


Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cheminée, dépendance(s), cave.

ProximitéPlace Gambetta et Gare SNCF Orléans centre
ExpositionEst / Ouest
AssainissementTout à l'égout
Chauffageindividuel gaz
Garage/parking2 parkings
 
Charges chauffage (p/an)3 037€
Taxe foncière4 164€
 
Travaux récentsÉlectricité, plomberie, chauffage, carrelage, chassis


Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 194 kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Gaz à effet de serre): 39 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 300 m² Orleans)

Surface totale   300 m²
Surface habitable   246 m² env
Surf.Utile   350 m²

Surfaces (détails)

2 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
4 Wc(s)

Avantages (maison, Orleans, , 7 pièces)

Cave, Centre ville, chambres spacieuses, Cheminée, Cuisine équipée, Dépendances, Ensoleillé (e), Entièrement rénové, Grenier aménageable, Interphone, Jardin clôturé, lumineux, Parking, Portail électrique, Proche arrêt de tramway, Proche commerces, Proche écoles, Proche Gare, proche transport, Quartier calme, Sans vis à vis
CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS

Contacter THIBAUD Pierre
au 06.14.47.34.74
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