PRESQU'ILE AVEC MAISON A RENOVER SUR LE LOIRET !
Maison de 117 m² en vente à ORLEANS
Consultez nos honoraires
- Réf. V2794
- Maison de 5 pièces, 2 chambres
- Surface habitable: 117 m² env (utile 160 m²)
- Sur un terrain de 32215 m²
- Maison individuelle
- Date construction : 1800
EXCEPTIONNEL ET RARE - UN VRAI COIN DE PARADIS !
Maison fin XVIII / début XIX ème à rénover entièrement sur une Presqu'île privée de plus de 3 hectares !
Surface habitable actuelle autour de 117 m2 avec un potentiel d'agrandissement jusqu'à 160 / 170 m2 habitable environ avec deux greniers potentiellement aménageables.
Situation au bords du Loiret sur Saint Pryvé Saint Mesmin, tout proche d'Orléans centre et de l'entrée de l'autoroute A10 vers Paris à moins de 12 minutes ! (Source Google maps) - Paris à 1 h 30 (Source Google maps)
Projet nécessitant des travaux de rénovation dans un site exceptionnel et très protégé des bords du Loiret : Rénovation complète de la maison / gros travaux à envisager, assainissement non collectif à mettre aux normes, entretien parc et forêt : Audit énergétique, étude de sols et étude béton disponibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A retrouver sur www.immobiliercoteloire.com ou contacter Pierre THIBAUD au 06.14.47.34.74.
| Proximité | Moulins de Saint Pryvé Saint Mesmin |
| Situation géo. | Bords du Loiret |
| Vue | exceptionnelle sur le Loiret |
| Exposition | Sud |
| Assainissement | Assainissement non collectif |
| Chauffage | individuel électrique |
| Date construction | 1800 |
| Garage/parking | Garage et parkings |
| Taxe foncière | 1 343€ |
Bilan énergétique
| G | Classe énergie: 760 kWh/m² an (voir tableau) |
| C | Classe climat: 25 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au janv 1 2024 12:00AM (abonnement compris).
Surfaces (maison, 117 m² Orleans)
| Surface totale | 117 m² |
| Surface habitable | 117 m² env |
| Surf.Utile | 160 m² |
| Séjour | 35 m² env |
| Garage | 20 m² env |
Surfaces (détails)
| Entrée (Rez de jardin) (8,63 m²) |
| Séjour (Rez de jardin) (21,42 m²) |
| Salon (Rez de jardin) (13,13 m²) |
| Toilettes (Rez de jardin) (2,3 m²) |
| Cuisine (Rez de jardin) (12,16 m²) |
| Dégagement (1er étage) (9,78 m²) |
| Chambre 1 (1er étage) (13,76 m²) |
| Chambre 2 (1er étage) (18,25 m²) |
| grenier (1er étage) (19,5 m²) Potentiellement aménageable. |
| grenier (2ème étage) (43 m²) Potentiellement aménageable. |
| Garage (Rez de jardin) (20 m²) |
| Appentis (Rez de jardin) (18,5 m²) |
1 Wc(s)
Avantages (maison, Orleans, , 5 pièces)
Cheminée, Dépendances, Ensoleillé (e), Garage, Grenier aménageable, Jardin arboré, Jardin clôturé, Original, Parking, Quartier calme, Sur le Loiret45000 ORLEANS
 |
Contacter THIBAUD Pierre 06.14.47.34.74 |
