4, place Gambetta - 45000 ORLEANS
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coteloire@gmail.com

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 679 000€

Prix de vente hors honoraires d'agence: 650 000€
Honoraires : 4,5% TTC de la valeur du bien hors honoraires.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
ORLEANS SAINT MARCEAU
MAISON
10 pièces
DAUPHINE - SAINT MARCEAU
Surface 273 m²
Terrain 360 m² env.
Réf: V2559
ExpositionEst / Ouest
ProximitéArrêt de tramway La Croix Saint Marceau
AssainissementTout à l'égout
Situation géo.Dauphine - Saint Marceau
Étage3
construit en1850
ChauffageIndividuel gaz
Parking/GarageGARAGE ATTENANT
Mitoyenne/individuelle2 mitoyennetés
CONDITIONS FINANCIERES
Charges chauff./mois226 €
Taxe foncière3 131 €
 
Energie: 148 kWh/m² an
Emission gaz: 32 kgéq/m².an

  
 
ORLEANS SAINT MARCEAU-DAUPHINE - Belle maison de Maître XIXème en très bon état général à deux pas de l'arrêt de tramway LA CROIX SAINT MARCEAU.
Grand salon traversant Est / Ouest de 46 m2 avec cheminée, hauteur de plafond, cheminées - 5 / 6 x vastes chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau ouverte vers le jardin.
Surface habitable de 273 m2 environ sur un terrain plein Ouest de 360 m2.
Garage privatif avec portail automatisé.
Situation exceptionnelle au coeur du quartier Saint Marceau pour ses nombreuses écoles, collèges, lycée publics ou privés - Tous transport : Arrêt de tramway ligne A - Bus avenue Dauphine - Toutes commodités et commerces : Commerçants et hypermarché Carrefour Market.
 
PRESTATIONS
Adoucisseur d'eau, Alarme, Arrosage automatique, Cave, Chambre en RDC, chambres spacieuses, Cheminée, Construction en pierres, Cuisine équipée, Garage, Interphone, Jardin arboré, Jardin clôturé, Proche arrêt de tramway, Proche commerces,
Surface totale
273 m²
Habitable273 m²
Séjour46 m²
terrasse50 m²
chambres5
Salle(s) de bain2
Salle(s) d'eau2
Wc(s)3
PIECES
Hall d'entrée (RDC) 20.35 m², Salon (RDC), 2 cheminées, 33 m², Salle à manger (RDC), ouverte sur salon, 12.90 m², Bureau (RDC), parquet, 19 m², Cuisine équipée (RDC) 13.85 m², Chambre 1 (RDC) 13.35 m², Dégagement (RDC), espace buanderie, 9.10 m², Salle d'eau (RDC), avec toilettes, 2.45 m², Palier (1er étage), parquet, 6.80 m², Chambre 2 (1er étage), parquet, 34.90 m², Salle de bains (1er étage), privative avec toilettes - , 10.05 m², Chambre 3 (1er étage), parquet, 32.90 m², Dressing (1er étage) 5.80 m², Salle d'eau (1er étage), privative avec toilettes, 5.30 m², Palier (2ème étage) 6.20 m², Chambre 4 (2ème étage) 22.25 m², Chambre 5 (2ème étage) 20.75 m², Salle de bains (2ème étage), avec toilettes, 12.55 m²,


CÔTE LOIRE
4 place Gambetta - 45000 ORLEANS - Tél 02.38.420.425 - Fax 02.38.42.08.42
Sarl au capital de 3.000 € - code APE 2008 : 6831Z - Garantie financière SOCAF de 150.000 €.
Carte professionnelle n° 234 529 par la Préfecture du Loiret - N° de TVA intracommunautaire : FR41489533240
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