4, place Gambetta - 45000 ORLEANS
Tel: 02.38.420.425 - www.immobiliercoteloire.com
coteloire@gmail.com

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 352 000€

Prix de vente hors honoraires d'agence: 338 000€
Honoraires : 4,1% TTC de la valeur du bien hors honoraires.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
ORLEANS MARTROI
APPARTEMENT
4 pièces
PLACE DU MARTROI - RUE D'ESCURES
Surface 113 m², carrez 98 m²
Réf: V2588
VueDégagée sur bâtiments remarquables Orléans
ExpositionSud
ProximitéPlace du Martroi
AssainissementTout à l'égout
Situation géo.Place du Martroi - rue d'Escures
Étage2
construit en1780
ChauffageCollectif gaz
Parking/GaragePossibilité parking en sus
CONDITIONS FINANCIERES
Charges (p/mois) (Syndic, eau froide, entretien parties communes) 107 €
Charges chauff./mois73 €
Taxe foncière1 539 €
 
Energie: 146 kWh/m² an
Emission gaz: 22 kgéq/m².an

 
 
ORLEANS HYPERCENTRE - Quartier Martroi / rue d'Escures - Très beau duplex au second et troisième / dernier étage d'une petite copropriété (9 x copropriétaires) avec une architecture remarquable (XVIII ème) - Grand salon lumineux de 39 m2 avec possibilité de récupérer une troisième chambre - 2 x chambres (Posibilité 3 x chambres) - 2 x salles de bains /eau - 2 x WC - Grande cave individuelle en sous-sol - - Excellente performance énergétique (C) grâce à des travaux d'isolation importants, du double vitrage et une maîtrise des frais de chauffage.
Situation exceptionnelle à deux pas de la place du Martroi, adresse recherchée, rue calme.
Proximité des tous les commerces, commodités et transports (Tramway, bus, gare SNCF Orléans centre) - Place de parking à acquérir en option dans la copropriété au prix de + 12.000 € - Autre option : Location parking public Martroi.

Place de parking en option dans la copropriété pour + 12.000 €.
 
PRESTATIONS
Cave, Centre ville, chambres spacieuses, Cuisine équipée, Dernier étage, Ensoleillé (e), Entièrement rénové, Proche arrêt de tramway, Proche commerces, Proche écoles, Quartier calme,
Surface totale
113
Habitable98
Séjour39,2
chambres2
Salle(s) de bain2
Wc(s)2
PIECES
Entrée (2ème étage) 6,7 m², Salle à manger/séjour (2ème étage), parquet chêne - coin bureau transformable en chambre additionnelle ( chambre3) de 11,6 m2., 39,2 m², Cuisine aménagée (2ème étage), tout reste en place hors micro-onde., 14,9 m², Salle d'eau (2ème étage), douche - vasque - wc, 4,5 m², Palier (3ème étage), surface au sol - 6 m2 carrez - rangements, 11,6 m², Chambre 1 (3ème étage), surface au sol - 8,3 m2 carrez - rangements., 17,9 m², Chambre 2 (2ème étage), rangements., 14,7 m², Salle de bains (3ème étage), bain - vasque - wc, 3,7 m², Cave (Sous-sol), cave individuelle en sous-sol., 16 m²,


CÔTE LOIRE
4 place Gambetta - 45000 ORLEANS - Tél 02.38.420.425 - Fax 02.38.42.08.42
Sarl au capital de 3.000 € - code APE 2008 : 6831Z - Garantie financière SOCAF de 150.000 €.
Carte professionnelle n° 234 529 par la Préfecture du Loiret - N° de TVA intracommunautaire : FR41489533240
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