4, place Gambetta - 45000 ORLEANS
Tel: 02.38.420.425 - www.immobiliercoteloire.com
coteloire@gmail.com

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 349 000€

Prix de vente hors honoraires d'agence: 335 000€
Honoraires : 4,2% TTC de la valeur du bien hors honoraires.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
SAINT CYR EN VAL EN ZONE NON INONDABLE
MAISON
8 pièces
ENTRE PARC FLORAL ET CENTRE BOURG SAINT CYR EN VAL
Surface 216 m²
Terrain 1076 m² env.
Réf: V2610
AssainissementTout à l'égout
Situation géo.Entre Parc Floral et centre bourg Saint Cyr en Val
Étage1
construit en1850
ChauffageIndividuel gaz
Parking/Garageplusieurs parkings
Mitoyenne/individuelleIndividuelle
CONDITIONS FINANCIERES
Taxe foncière1 176 €
 
Energie: 195 kWh/m² an
Emission gaz: 37 kgéq/m².an

 
 
SAINT CYR EN VAL, à proximité immédiate d'ORLEANS (10 minutes de la cathédrale par voie rapide), OLIVET, UNIVERSITE et PARC FLORAL, beaucoup de charme pour cette jolie maison vigneronne de 1850, rénovée et agrandie...grand séjour traversant avec cheminée et accès au jardin, 2 chambres en RdC avec 2 points d'eau, 2 chambres plus salle de jeux et point d'eau au 1er étage.
Chaudière gaz récente, plusieurs parkings, portail automatisé, cave, Possibilité de reste à construire de 95 m2 pour garage ou atelier. Zone NON inondable. Bus à proximité. A découvrir sur immobiliercoteloire.com

Chaudière gaz de moins de deux ans. Arrêt de bus tout proche.
 
PRESTATIONS
Dépendances, Jardin arboré, Local à Vélo, lumineux, Parking, Portail électrique, proche transport, Sans vis à vis, Terrasse, Cuisine équipée, Interphone, Alarme, Cave, Chambre en RDC, chambres spacieuses,
Surface totale
216
Habitable216
Séjour40
chambres4
Salle(s) de bain2
Salle(s) d'eau1
Wc(s)2
PIECES
Salon (Rez de jardin), salon traversant avec portes fenêtres et cheminée, 39,60 m², Entrée - dégagememnt (Rez de jardin) 10 m², Salle à manger (Rez de jardin) 29,70 m², Cuisine équipée (Rez de jardin) 8,50 m², Chambre 1 (Rez de jardin), avec partie dressing et étagères. porte fenêtre sur jardin, 23,20 m², Toilettes (RDC) 1,20 m², Salle de bains (RDC) 4,10 m², Salle d'eau (RDC) 1,40 m², Dégagement (RDC) 4,75 m², Buanderie (RDC), avec chaufferie, 8,55 m², Chambre 2 (Rez de jardin) 10,60 m², Chambre 4 (1er étage) 10 m², Chambre 3 (1er étage) 15 m², Salle de bains (1er étage), avec wc, 4,10 m², Palier (1er étage) 1 m², Salle de jeux (1er étage), surface au sol, 40 m²,


CÔTE LOIRE
4 place Gambetta - 45000 ORLEANS - Tél 02.38.420.425 - Fax 02.38.42.08.42
Sarl au capital de 3.000 € - code APE 2008 : 6831Z - Garantie financière SOCAF de 150.000 €.
Carte professionnelle n° 234 529 par la Préfecture du Loiret - N° de TVA intracommunautaire : FR41489533240
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