4, place Gambetta - 45000 ORLEANS
Tel: 02.38.420.425 - www.immobiliercoteloire.com
coteloire@gmail.com

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 697 000€

Prix de vente hors honoraires d'agence: 670 000€
Honoraires : 4,0% TTC de la valeur du bien hors honoraires.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
ORLEANS ECOLE NORMALE
MAISON
10 pièces
QUARTIER SAINT MARC - ECOLE NORMALE
Surface 280 m²
Terrain 500 m² env.
Réf: V2619
ExpositionJardin avec trois exposition : Nord, Est, Ouest
ProximitéEcole Normale
AssainissementTout à l'égout
Situation géo.Quartier Saint Marc - Ecole Normale
construit en1903
ChauffageIndividuel gaz
CONDITIONS FINANCIERES
Charges chauff./mois240 €
Taxe foncière4 011 €
 
Energie: 168 kWh/m² an
Emission gaz: 37 kgéq/m².an

 
 
EXCLUSIVITE - ORLEANS SAINT MARC ECOLE NORMALE - Belle bâtisse début XX ème (1903) à l'architecture remarquable - Grand jardin clos de murs très au calme avec garage double - Grand salon traversant avec accès jardin de 38 m2 - 7 x chambres / bureaux - 4 x salles de bains / eau - 3 x WC - Beaux volumes et charme authentique de la fin XIXème / début XX ème : Parquets chêne, moulures, hauteur de plafond (3,14 m), cheminées, carrelages anciens dans l'entrée.
Situation quartier St Marc proche Ecole Normale avec proximité hypercentre Orléans, commerces, et transports (Lignes de bus - Faubourg de Bourgogne).
 
PRESTATIONS
Arrosage automatique, Cave, chambres spacieuses, Cheminée, Ensoleillé (e), Garage, Jardin clôturé, Parking, Portail électrique, Proche commerces, Proche écoles, proche transport,
Surface totale
280
Habitable280
Séjour38
Garage40
chambres6
Salle(s) de bain2
Salle(s) d'eau2
Wc(s)3
PIECES
Entrée (RDC) 11 m², Salon (RDC) 38 m², Salle à manger (RDC) 16 m², Cuisine (RDC), cuisine ouverte vers véranda., 21 m², Arrière cuisine (RDC) 5,5 m², Toilettes (RDC), toilettes rdc., 1,5 m², Chambre 1 (1er étage) 19 m², Salle de bains (1er étage), liée à chambre 1- bain., 5 m², Chambre 2 (1er étage) 17 m², Chambre 3 (1er étage) 15 m², Salle d'eau (1er étage), liée à chambre 3., 3 m², Chambre 4 (1er étage) 15,7 m², Salle d'eau (1er étage), liée à chambre 4., 4 m², Chambre 5 (2ème étage) 21 m², Chambre 6 (2ème étage) 16,5 m², Pièce (2ème étage) 9,8 m², Salle d'eau (2ème étage) 7 m², Pièce (2ème étage) 9 m², grenier (2ème étage) 7 m², Cave (Sous-sol), sous-sol complet avec plusieurs pièces : cave à vin, chaufferies, pièces de rangement., 70 m², Garage (Rez de jardin), garage double., 40 m²,


CÔTE LOIRE
4 place Gambetta - 45000 ORLEANS - Tél 02.38.420.425 - Fax 02.38.42.08.42
Sarl au capital de 3.000 € - code APE 2008 : 6831Z - Garantie financière SOCAF de 150.000 €.
Carte professionnelle n° 234 529 par la Préfecture du Loiret - N° de TVA intracommunautaire : FR41489533240
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