4, place Gambetta - 45000 ORLEANS
Tel: 06.16.28.10.29 - www.immobiliercoteloire.com
sophie.de.wulf@immobiliercoteloire.com

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 189 000€

Prix de vente hors honoraires d'agence: 180 000€
Honoraires : 5,0% TTC de la valeur du bien hors honoraires.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
ORLEANS DUNOIS PROCHE MEDIATHEQUE GARE SNCF ET COMMERCES
APPARTEMENT
4 pièces
RUE CABAN
Surface 89 m², carrez 89,39 m²
Réf: V2623
ProximitéPlace Dunois
AssainissementTout à l'égout
Situation géo.rue Caban
Étage4 sur 5
construit en1970
ChauffageIndividuel gaz
Parking/GarageParking en sous-sol
CONDITIONS FINANCIERES
Charges (p/mois) (Gardienne, syndic, assurances, ménage parties communes, ascenseur, eau froide.) 245 €
Charges chauff./mois97 €
Charges annuelles2 944 €
 
Energie: 227 kWh/m² an
Emission gaz: 53 kgéq/m².an

 
 
ORLEANS DUNOIS, excellent emplacement pour cet appartement de 89 m2 avec balcon, ascenseur, cave et parking en sous-sol.
Séjour double, 2 chambres, 1 salle d'eau, une salle de bains. Nombreux placards.Dressing. Chaudière gaz récente(2/3 ans). Il existe un devis pour les huisseries.
Pas de procédure en cours sur cette copropriété de 28 lots parfaitement entretenue...
Proximité immédiate de la gare, du centre ville, des commerces et des écoles...
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Les +++ de ce bien :
Emplacement au coeur du quartier Dunois avec la proximité de tous les commerces, du tramway et de la gare d'Orléans.
PARKING
Vue dégagée sud-ouest
ASCENSEUR
 
PRESTATIONS
Ascenseur, Balcon, Cave, Centre ville, Interphone, Parking, Proche arrêt de tramway, Proche commerces, Proche écoles, Proche Gare, Quartier calme,
Surface totale
89
Séjour34
chambres2
Salle(s) de bain1
Salle(s) d'eau1
Wc(s)1
PIECES
Entrée (4ème étage) 7 m², Salle à manger/séjour (4ème étage) 33,95 m², Cuisine (4ème étage) 11,76 m², Dégagement (4ème étage) 4,5 m², Chambre 1 (4ème étage), ou bureau., 10,57 m², Chambre 2 (4ème étage) 12,47 m², Salle de bains (4ème étage) , Salle d'eau (4ème étage) 2,3 m², Toilettes (4ème étage) 1,37 m², annexe bureau ,


CÔTE LOIRE
4 place Gambetta - 45000 ORLEANS - Tél 02.38.420.425 - Fax 02.38.42.08.42
Sarl au capital de 3.000 € - code APE 2008 : 6831Z - Garantie financière SOCAF de 150.000 €.
Carte professionnelle n° 234 529 par la Préfecture du Loiret - N° de TVA intracommunautaire : FR41489533240
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